Kredit-Wörterbuch:
Endfälliges Darlehen
In einigen Situationen kann es durchaus sinnvoll zu sein, von den
"normalen" Finanzierungsvarianten abzuweichen und sich eine Spezialform
der Immobilienfinanzierung zu sichern. Eine dieser Spezialformen ist
z.B. das so genannte "endfällige Darlehen". Bei einem solchen "Endfälligen Darlehen" handelt es sich vom Prinzip her um nichts anderes, als um ein Annuitätendarlehen, bei dem auf die Tilgungsleistung verzichtet wird. Die Tilgung eines solchen Kredites erfolgt, wie der Name ja schon sagt, endfällig, also in einer Summe am Laufzeitende des Darlehens.
Für wen aber kann so ein endfälliges Darlehen interessant sein?
Nun, zuerst einmal muss man sagen, dass das endfällige Darlehen wesentlich öfter verkauft wird, als es überhaupt geeignete Mandantensituationen gibt. Der Grund dafür ist der, dass insbesondere Bausparkassen sehr gerne diese Finanzierungsvariante empfehlen, weil sie hier ihre teuren Bausparverträge als Tilgung hinterlegen können. Unterm Strich führt dies aber zu einer höheren Belastung des Mandanten und ist daher nicht wirklich im Sinne des Erfinders.
Perfekt eignen sich endfällige Darlehen hingegen immer dann, wenn es zum Beispiel gerade sehr niedrige Marktzinsen gibt, die es zu sichern gilt. Wenn man z.B. am Markt 4% Zinsen bekommen kann, über z.B. eine Lebensversicherung, die als Tilgung bespart wird, aber 6% Zinsen pro Jahr machen kann, dann kann es sich durchaus lohnen, auf die Tilgung zu verzichten.
Auch wenn bereits feststeht, dass man innerhalb der nächsten Jahre über einen fixen Betrag wird verfügen können (zum Beispiel weil eine Lebensversicherung zur Auszahlung kommt oder ein Festgeldkonto ausläuft), kann ein solches Darlehen durchaus sinnvoll sein.
Die besten Konditionen für endfällige Darlehen lassen sich in der Regel über Kreditvergleiche aus dem Internet finden. Hier werden die Tarife der verschiedenen Anbieter, zumeist sehr übersichtlich, miteinander verglichen und man bekommt sehr schnell einen Überblick über das bestehende Angebot.